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Dubai Golden Visa
Mit dem Dubai Golden Visa erhalten Sie für 10 Jahre ganz besondere Vorteile und Privilegien und niemals zuvor waren dessen Voraussetzungen so einfach zu erfüllen. Erfahren Sie in diesem Beitrag, welche Bedingungen für das Dubai Golden Visa aktuell gelten und welche Vorteile Ihnen das Golden Visa bietet.
Die Voraussetzungen des Golden Visa
Um das Dubai Golden Visa zu beantragen, bedarf es eines Immobilieninvestments von mindestens AED 2,000,000 wobei die Investitionssumme auch durch den Erwerb mehrerer Immobilien dargestellt werden kann.
Beispiel
Sie erwerben eine Immobilie zur Eigennutzung zum Kaufpreis von AED 1,200,000 und eine weitere Immobilie zur Vermietung zum Kaufpreis von AED 810,000 . Die Summe Ihrer Investitionen übersteigt somit AED 2,000,000 .
Das Golden Visa besitzt eine Laufzeit von 10 Jahren. Eine Verlängerung nach diesem Zeitraum ist möglich, sofern Sie die Kriterien als Immobilieneigentümer weiterhin erfüllen. Erwerben Sie Ihre Immobilie(n) gemeinsam mit Ihrem Ehepartner, sollte der Besitz zu gleichen Teilen gesplittet sein. Andernfalls kann lediglich der Haupteigentümer das Golden Visa für sich beantragen.
Hinweis:
Der Besitzer des Dubai Golden Visa kann seinen Ehepartner sponsern, wir gehen unter „Vorteile des Dubai Golden Visa“ nochmals detaillierter auf diesen Aspekt ein.
Die Vorteile des Dubai Golden Visa
Dubai Residenz ohne Sponsor
Sie benötigen als Besitzer des Dubai Golden Visa weder einen Arbeitgeber in den Vereinigten Arabischen Emiraten, noch sind Sie veranlasst, ein Unternehmen gründen zu müssen. Das Dubai Golden Visa bietet Ihnen zu jeder Zeit maximale Flexibilität und Unabhängigkeit.
Gültigkeit in allen sieben Emiraten
Das Golden Visa besitzt Gültigkeit in den gesamten Vereinigten Arabischen Emiraten. Sollte Ihnen also Dubai, aus welchen Gründen auch immer, nicht zusagen, so können Sie selbstverständlich auch in einem der anderen Emirate investieren und/oder leben.
Dubai Residenz für Ihre ganze Familie
Durch Ihr Golden Visa erhält Ihre Familie die Möglichkeit, in einem der sichersten und dynamischsten Länder der Welt zu leben. Ihr Ehepartner sowie Ihre unverheirateten Kinder können ohne zusätzliche Investition im Antrag mit aufgenommen werden. Alle genannten Familienmitglieder haben das Recht, innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate zur Schule zu gehen, zu studieren oder auch zu arbeiten.
Zeitlich unbegrenzt Reisen
Als Besitzer einer Golden Visa der VAE dürfen Sie sich länger als 6 Monate ununterbrochen außerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate aufhalten, ohne dass Ihr Visum seine Gültigkeit verliert.
Schutz für Ihr Vermögen
Neben den weltweit bekannten Steuervorteilen bietet Ihnen das Golden Visa die großartige Möglichkeit, Ihr Vermögen wirksam vor Inflation und wirtschaftlichen Risiken zu schützen. Mit dem Dubai Golden Visa erhalten Sie freien Zugang zu allen in den VAE ansässigen Banken, Finanzdienstleistern und Finanzprodukten.
Die Finanzierung von Immobilien in Dubai
Die aktuellen Richtlinien zum Dubai Golden Visa bieten Ihnen neben dem Immobilienerwerb aus Eigenkapital oder auch Finanzierung die großartige Möglichkeit, eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2,000,000 als Off-Plan-Kauf darzustellen.
Beim Off-Plan-Kauf handelt es sich um eine Immobilie, die bislang nicht fertiggestellt wurde und sich somit in der Entwicklungsphase befindet. Der Kaufpreis ist entsprechend nicht sofort bei Unterschrift unter dem Kaufvertrag fällig, sondern in Raten, je nach Baufortschritt und über einen vertraglich festgelegten Zeitraum hinweg.
Entscheiden Sie sich für den Erwerb einer Off-Plan-Immobilie, profitieren Sie von Beginn an von einer möglichen Wertsteigerung Ihres Objektes, ohne den gesamten Kaufpreis im Voraus gezahlt zu haben.
Eine sorgfältig geplante Finanzierung stellt sicher, dass die einzelnen Raten entsprechend dem Baufortschritt von Ihnen geleistet werden können. Üblicherweise bleibt nach Fertigstellung der Immobilie ein gewisser Prozentsatz des Kaufpreises offen, der am Tag der Übergabe an den Bauträger zu entrichten ist.
Sollte Ihnen dieser Betrag wider Erwarten nicht zur Verfügung stehen, besteht die Möglichkeit, die nun fertiggestellte Immobilie als Sicherheit bei einer Bank zur Finanzierung einzusetzen.
Die wesentlichen Vorteile des Off-Plan-Erwerbs sind somit insbesondere:
- geringes Eigenkapital,
- eine wertsteigernde Investition,
- maximale Flexibilität,
- Zugang zum Golden Visa für Dubai und die gesamten VAE.
Es handelt sich somit um eine enorm vorteilhafte Win-win-Situation.
Hinweis:
Bei „Off-Plan“-Projekten in Dubai bietet der Bauträger eine einjährige Garantie für eventuelle Reparaturen an der Wohnung sowie eine zehnjährige Garantie auf das Gebäude selbst. Diese Garantien geben Ihnen zusätzliche Sicherheit und Vertrauen in die Qualität Ihrer Investition.
Privacy Management Group verfügt über beste Kontakte zu den führenden Bauträgern und Banken innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.
Dank unserer über zehnjährigen Erfahrung sind wir in der Lage, Ihnen erstklassige Immobilieninvestments vorzustellen, den Kontakt zu Bauträgern und Banken herzustellen sowie Sie bei der Beantragung und dem gesamten Prozess des Goldenen Visums für Dubai und die Vereinigten Arabischen Emirate zu unterstützen.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele verwirklichen.
Wir sind gern für Sie da!
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