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Golden Visa de Dubái
Las ventajas y privilegios del Golden Visa en los EAU
Con el Golden Visa de Dubái recibe durante al menos 10 años ventajas y privilegios muy especiales y nunca antes fueron tan simples de cumplir sus requisitos. Obtenga información en este artículo sobre qué condiciones rigen actualmente para el Golden Visa de Dubái y qué ventajas le ofrece el Golden Visa.
Los requisitos del Golden Visa
Para solicitar el Golden Visa de Dubái, se requiere una inversión inmobiliaria de al menos AED 2,000,000 donde la suma de inversión también puede representarse mediante la adquisición de varias propiedades inmobiliarias.
Adquiere una propiedad inmobiliaria para uso propio al precio de compra de AED 1,200,000 y otra propiedad inmobiliaria para alquiler al precio de compra de AED 810,000 . La suma de sus inversiones excede así AED 2,000,000 .
El Golden Visa tiene una duración de 10 años. Una extensión después de este período es posible, siempre que siga cumpliendo los criterios como propietario de propiedades inmobiliarias. Si adquiere su(s) propiedad(es) inmobiliaria(s) junto con su cónyuge, la posesión debe dividirse en partes iguales. De lo contrario, solo el propietario principal puede solicitar el Golden Visa para sí.
Nota:
El propietario del Golden Visa de Dubái puede patrocinar a su cónyuge, volvemos a entrar más detalladamente en este aspecto bajo «Ventajas del Golden Visa de Dubái».
Las ventajas del Golden Visa de Dubái
Residencia de Dubái sin patrocinador
Como titular del Golden Visa de Dubái no necesita ni un empleador en los Emiratos Árabes Unidos, ni está obligado a tener que fundar una empresa. El Golden Visa de Dubái le ofrece en todo momento máxima flexibilidad e independencia.
Validez en todos los siete emiratos
El Golden Visa tiene validez en todos los Emiratos Árabes Unidos. Si Dubái, por cualquier razón, no le conviene, naturalmente también puede invertir y/o vivir en uno de los otros emiratos.
Residencia de Dubái para toda su familia
A través de su Golden Visa su familia recibe la posibilidad de vivir en uno de los países más seguros y dinámicos del mundo. Su cónyuge así como sus hijos solteros pueden ser incluidos en la solicitud sin inversión adicional. Todos los miembros de la familia mencionados tienen el derecho de ir a la escuela, estudiar o también trabajar dentro de los Emiratos Árabes Unidos.
Viajar sin límite de tiempo
Como titular de un Golden Visa de los EAU puede permanecer más de 6 meses continuamente fuera de los Emiratos Árabes Unidos, sin que su visado pierda su validez.
Protección para su patrimonio
Además de las ventajas fiscales conocidas mundialmente, el Golden Visa le ofrece la gran posibilidad de proteger efectivamente su patrimonio ante la inflación y riesgos económicos. Con el Golden Visa de Dubái recibe acceso libre a todos los bancos, proveedores de servicios financieros y productos financieros residentes en los EAU.
La financiación de propiedades inmobiliarias en Dubái
Las directrices actuales sobre el Golden Visa de Dubái le ofrecen además de la adquisición de propiedades inmobiliarias de capital propio o también financiación la gran posibilidad de representar una propiedad inmobiliaria con un valor de al menos AED 2,000,000 como compra Off-Plan.
En la compra Off-Plan se trata de una propiedad inmobiliaria que hasta ahora no ha sido completada y por lo tanto se encuentra en la fase de desarrollo. El precio de compra correspondientemente no es exigible inmediatamente al firmar el contrato de compra, sino en cuotas, según el progreso de construcción y durante un período de tiempo contractualmente establecido.
Si decide por la adquisición de una propiedad inmobiliaria Off-Plan, se beneficia desde el principio de una posible valorización de su objeto, sin haber pagado el precio de compra completo por adelantado.
Una financiación cuidadosamente planificada asegura que las cuotas individuales puedan ser pagadas por usted según el progreso de construcción. Usualmente permanece después de la finalización de la propiedad inmobiliaria un cierto porcentaje del precio de compra pendiente, que debe pagarse el día de la entrega al promotor.
Si este monto no está disponible contra las expectativas, existe la posibilidad de utilizar la propiedad inmobiliaria ahora completada como garantía en un banco para financiación.
Las ventajas esenciales de la adquisición Off-Plan son por lo tanto especialmente:
- poco capital propio,
- una inversión que aumenta de valor,
- máxima flexibilidad,
- acceso al Golden Visa para Dubái y todos los EAU.
Se trata por lo tanto de una situación Win-win enormemente ventajosa.
Nota:
En proyectos «Off-Plan» en Dubái, el promotor ofrece una garantía de un año para posibles reparaciones en el apartamento así como una garantía de diez años en el edificio mismo. Estas garantías le dan seguridad y confianza adicionales en la calidad de su inversión.
Privacy Management Group dispone de mejores contactos con los principales promotores y bancos dentro de los Emiratos Árabes Unidos.
Gracias a nuestra experiencia de más de diez años somos capaces de presentarle inversiones inmobiliarias de primer nivel, establecer el contacto con promotores y bancos así como apoyarle en la solicitud y todo el proceso del Golden Visa para Dubái y los Emiratos Árabes Unidos.
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