Aspecto	Empresa de zona franca de Dubái*
Jurisdicción	Las zonas francas son zonas económicas independientes con su propia administración. Cada zona tiene sus propios procedimientos para constitución, licenciamiento y supervisión.
Propiedad	Es posible una propiedad extranjera del 100%. No se requiere un patrocinador local.
Ámbito de actividades	La zona franca es ideal para empresas activas internacionalmente que operan fuera de los Emiratos Árabes Unidos o mantienen relaciones comerciales con otras zonas francas. El comercio directo en el mercado local generalmente no está previsto, pero puede habilitarse a través de modelos complementarios (p. ej. socios de distribución o licencia adicional).
Licencia / Propósito empresarial	Cada zona franca ofrece licencias específicas de la industria, p. ej. para comercio, servicios, tecnología o producción. La concesión se realiza directamente por la autoridad de zona franca respectiva.
Oficina / Establecimiento	Cada empresa de zona franca requiere un establecimiento – p. ej. Flex-Oficina, Escritorio compartido o una oficina propia. Ofrecemos paquetes de servicio completo que ya contienen una solución completa y permiten la preparación operativa inmediata.
Visado / Empleados	Los empresarios y empleados pueden obtener visados de residencia. El número depende de la licencia y el tamaño de la oficina.
Impuesto de sociedades (Corporate Tax)	Los beneficios de hasta AED 375,000 por año permanecen libres de impuestos. Solo el beneficio que excede esto se grava al 9%. Las empresas en una zona franca que cumplen con los requisitos legales pueden continuar aplicando la tasa de impuesto del 0% sobre los ingresos calificados. Las pequeñas empresas con una facturación anual de hasta AED 3,000,000 están completamente exentas del impuesto de sociedades hasta finales de 2026.
Transferencia de beneficios / Impuesto de retención	Los beneficios y el capital pueden transferirse al extranjero sin restricción. No se aplica impuesto de retención.
Costos	La constitución y los costos continuos suelen ser más baratos y claramente calculables. Después de una consulta individual, determinamos la ubicación óptima y, a solicitud, presentamos una oferta a medida que incluye todos los servicios.
Conclusión	Una empresa de zona franca en Dubái es la estructura ideal para empresarios que están activos internacionalmente o quieren realizar negocios con socios de todo el mundo desde Dubái. Ofrece derechos de propiedad completos, ventajas fiscales y un entorno moderno y favorable para las empresas.

* Aunque usamos los términos "Zona Franca de Dubái" y "Territorio Continental de Dubái" arriba, las declaraciones de contenido también se aplican a varias zonas francas y territorios continentales de otros emiratos. La comparación anterior de varios aspectos sirve solo como su orientación y, por lo tanto, de ninguna manera reemplaza el asesoramiento experto.

Aspecto	Empresa del territorio continental de Dubái*
Jurisdicción	El territorio continental está sujeto a la autoridad estatal Departamento de Economía y Turismo (anteriormente DET) y otras autoridades en tierra. Estas controlan todas las actividades económicas dentro de los EAU.
Propiedad	En muchos casos, también es posible una propiedad extranjera del 100%. En áreas individuales y reguladas, pueden ser necesarias aprobaciones especiales.
Ámbito de actividades	Las empresas del territorio continental pueden realizar negocios sin restricción dentro de todo el territorio de los EAU. Por lo tanto, son la elección correcta para empresas que quieren estar presentes localmente y ofrecer sus productos o servicios directamente en el lugar.
Licencia / Propósito empresarial	Las licencias son otorgadas centralmente por las autoridades estatales en tierra. Los procedimientos son más extensos y a menudo están sujetos a requisitos adicionales.
Oficina / Establecimiento	En el territorio continental, una ubicación comercial fija es obligatoria. Como regla general, aquí se aplican requisitos de área más estrictos y obligaciones de alquiler.
Visado / Empleados	Las empresas del territorio continental también pueden solicitar visados para propietarios y empleados.
Impuesto de sociedades (Corporate Tax)	Para las empresas del territorio continental, se aplica el mismo principio: los beneficios de hasta AED 375,000 permanecen libres de impuestos, por encima de eso se aplica la tasa del 9%. Esta regulación asegura una carga fiscal moderada y una alta seguridad de planificación.
Transferencia de beneficios / Impuesto de retención	Las empresas del territorio continental también pueden transferir beneficios libremente. Tampoco se aplica impuesto de retención.
Costos	La constitución es más compleja y generalmente más intensiva en costos. Las tasas estatales, los costos de alquiler y los requisitos administrativos son más altos.
Conclusión	Una empresa del territorio continental es adecuada para empresarios que quieren estar activos en negocios locales en los EAU – por ejemplo en comercio, gastronomía o servicios para clientes dentro de los emiratos.

* Aunque usamos los términos "Zona Franca de Dubái" y "Territorio Continental de Dubái" arriba, las declaraciones de contenido también se aplican a varias zonas francas y territorios continentales de otros emiratos. La comparación anterior de varios aspectos sirve solo como su orientación y, por lo tanto, de ninguna manera reemplaza el asesoramiento experto.

El impuesto de sociedades es generalmente del 9 por ciento y solo se aplica a los beneficios empresariales anuales que superen AED 375,000 . Las empresas de zona franca pueden ser clasificadas como Qualifying Free Zone Person si cumplen con los requisitos legales. Los ingresos calificados se gravan entonces al 0 por ciento, los ingresos no calificados al 9 por ciento. Para grandes grupos empresariales multinacionales, puede aplicarse adicionalmente un Domestic Minimum Top-up Tax del 15 por ciento.

Regulación especial hasta el 31 de diciembre de 2026

Para empresas más pequeñas, existe la posibilidad del llamado "Small Business Relief". Si la facturación anual en los períodos fiscales relevantes es como máximo de AED 3,000,000 , se pueden reclamar ciertos alivios fiscales. Esta opción no está disponible para Qualifying Free Zone Persons y se aplica exclusivamente a períodos fiscales que finalizan antes o el 31 de diciembre de 2026. Verificamos caso por caso si se cumplen los requisitos y si la aplicación es económicamente sensata.

Actualmente, no se aplica impuesto de retención sobre dividendos, intereses y tasas de licencia (tasa 0 por ciento). El impuesto sobre el valor añadido es del 5 por ciento; las obligaciones de registro y declaración dependen de la actividad y los umbrales legales.

Para cumplir con los estándares internacionales, existen los Economic Substance Requirements (ESR). Estos se aplican cuando hay una actividad relevante, por ejemplo Headquarters, Distribution and Service Centre o IP. Las empresas cuyos propietarios no residen en los EAU pueden cumplir con los requisitos a través de una sucursal registrada y una gestión designada localmente.

Privacy Management Group asegura que su constitución de empresa en zona franca de los EAU cumpla con todos los requisitos fiscales, legales y económicos. A solicitud, organizamos la provisión de una dirección comercial adecuada, el cumplimiento de los requisitos de cumplimiento y el nombramiento de un gerente local calificado.

Para obtener información más detallada sobre los fundamentos fiscales y las reglas para establecer la residencia fiscal, consulte Dubai Impuestos y Certificado Fiscal de Dubái.

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